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Reforma do apartamento é um processo qual, diferente da reforma de casa, necessita de uma série de documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar tais como tomar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada usando a apresentação do um laudo técnico e plano do reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Residência de equipamentos industriais e do mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores durante as etapas do reforma de apartamento.
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Como criar 1 laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar o plano por reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir no laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional É possibilitado a produzir este laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento do tratado usando as informações que julgar necessárias de modo a aprovação. Contudo Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta de reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento, Constate este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES do materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Também é frequente de que tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas Verifique aqui paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Bastante parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas de automação, saiba como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança por pontos do água para a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Espécie por reforma de apartamento de que batalha Ainda mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar este serviçeste.
O ideal é qual tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem diversos ESTILOS por forro como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro por gesso é o Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente Destes armários.
Porém em certos casos específicos de reforma por apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da instalação Destes revestimentos, saiba como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.