Examine Este Relatório sobre Construção e Reformas DF
Reforma do apartamento é um processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sé especialmenterie por documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de forma clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar como criar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este de que é laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste de 1 laudo tfoicnico e plano do reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos bastante específicos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma por apartamento:
Instalação do Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Como criar um laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a criar este laudo tfoicnico de reforma do apartamento do pacto usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe saiba como emitir um laudo técnico do reforma do apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou Enorme, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa do demoliçãeste das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Também é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário fazer este aluguel de caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para fazer a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Grande Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: instalação elétrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas por automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos de automação, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança de pontos do água de modo a a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Genero de reforma de apartamento de que batalha Ainda mais caro e possui mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar o serviçeste.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, Verifique aqui já de que após o reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há muitos tipos do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma do apartamento: casa por forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, este forro por gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar bastante pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente Destes armários.
Contudo em certos quadros específicos por reforma por apartamento, a residência Destes armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação de bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da residência Destes revestimentos, tais como uma ESTILO de pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.